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　　温馨提示：本项目采用预约制，前来营销中心请提前拨打400热线电话预约，感谢您的配合！

　　位于“南中国硅谷”大学城二期板块，广深科技走廊×科创中轴唯一交汇点；大学城一期单价超 7.5 万，2.0 再造板块标杆大盘-越秀大学星汇城

　　约700米4号线站金融城；南大干线已全线贯通，一脚油门直达万博 CBD；金光东隧道（在建中）衔接大学城一二期；广州巴士集团运营，广州国际人文住区穿梭巴串联新造地铁站-越秀大学星汇城-华工国际校区-暨大等站点（试运营周期为 2023.09.26 -2024.09.25，后期根据试运营情况调整）

　　计划纳入创新城配套九年一贯制中小学招生范围，该学校由广大附中番禺实验学校具体管理；加上社区配建1所幼儿园，孩子读书从幼儿园到初中、大学都在家旁

　　毗邻华工暨大，国际人文氛围浓厚，大学城12所高校环绕；项目大部分业主为高校教师及金珠琶名企精英，同质而居

　　以伦敦国王十字街区为模板打造社区十字轴线方商业街区（由越秀旗下专业运营平台越秀·悦汇时光自持运营），麦当劳已签约，竖德生活馆、Bravo 保霖精酿餐吧已进驻开业，享受楼下逛公园、园中喝咖啡、街区看园林的生活；北向约 600 米直达江边，衔接约 65 万方滨江公园（规划中），随时开启江岸生活

　　建面约88/107/125㎡三至五空间，户户朝南，产品使用率高达90%以上

　　· 广州中轴缔造者：越秀地产深耕广州40年，缔造了IFC、越秀金融大厦等城市地标，一城中轴，半壁越秀；2022年广州四冠王，斩获全口径金额、流量金额、权益金额、权益面积四大榜单断层式第一。九游体育网站入口

　　·大学人文住宅开创者：2009年前瞻性布局大学城，打造文华、文瀚、文宇三大人文之作。在2020年，在这里开启大学城国际人文住区2.0时代，承建华南理工大学广州国际校区。陆续打造了“越秀·星汇文玺、越秀·大学·星汇城、越秀·大学城·和樾府、越秀·大学·星汇锦城”四个项目，也是对三文社区的进一步升级。

　　· 湾区最强大脑：项目位于“南中国硅谷”广州大学城二期板块，三大黄金智慧轴交汇点

　　· 道路：出门接驳南大干线一路串联万博CBD（约6.6公里车程8分钟），接驳南沙港高速约15分钟到达琶洲，25分钟金融城；一脚油门金光东隧道（在建中）无缝衔接大学城。

　　· 高质教育：项目配建1所幼儿园；拟纳入创新城九年一贯制中小学招生范围，由广大附中番禺实验学校具体管理！

　　· 十字街区：打造建面约8000㎡纵向生态绿轴和横向商业人文轴交汇的商业十字街区

　　· 品牌业态：越秀旗下「悦汇时光」自持运营业态，引进各大知名品牌（战略合作伙伴有麦当劳、BRAVO、美宜佳等）

　　· 全龄公园：以二沙岛为蓝本，打造家楼下占地约3.6万㎡休闲运动主题公园，下楼便是诗与远方

　　· 穿梭巴士：广州国际人文住区穿梭巴士已开通，畅达华工、暨大、创新城中央公园、地铁站

　　·精细化收纳，约10米收纳墙，收纳空间达约24000升，相当于50辆宾利车尾箱

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